1. MUA BẤT ĐỘNG SẢN:
Có chiến lược mua tài sản ở mức giá tối ưu trong điều kiện thị trường cơ hội.
Chọn những bất động sản phù hợp với đặc điểm và nhu cầu riêng của các thành phố/khu vực cụ thể, xem xét các yếu tố như vị trí gần các trường đại học để có chỗ ở thân thiện với sinh viên.
Nhấn mạnh vị trí là yếu tố then chốt trong việc mua lại bất động sản.
Điều chỉnh các quyết định mua với các mục đích đầu tư riêng biệt—tăng giá dài hạn, phù hợp cho thuê, điều chỉnh ngắn hạn hoặc phương pháp đầu tư toàn diện.
Mua bất động sản thương mại với giá ưu đãi, tiến hành cải tạo kịp thời để cho thuê lại hoặc bán, đảm bảo sinh lời nhanh chóng.
Tham gia đầu tư hợp tác với các cá nhân, công ty hoặc nhóm cho các dự án kinh doanh đa dạng.
2. BÁN BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Thực hiện các chiến lược bán hàng ngắn hạn liên quan đến việc cải tạo và tân trang lại tài sản.
2. Áp dụng phương pháp nắm giữ trung và dài hạn, chiến lược mua vào khi thị trường suy thoái và bán khi thị trường bất động sản phục hồi, bù đắp chi phí nắm giữ bằng thu nhập cho thuê.
3. THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN:
Xác định mức giá cho thuê cạnh tranh dựa trên các đặc điểm cụ thể của khu vực, chẳng hạn như khu học chánh, khu thương mại và đặc điểm địa lý.
Điều chỉnh các dịch vụ cho thuê để đáp ứng nhu cầu cụ thể—dành cho gia đình nhỏ, cá nhân độc thân hoặc cung cấp dịch vụ cho thuê ngắn hạn cho các chuyên gia du lịch.
Tận dụng Airbnb để cho thuê ngắn hạn phục vụ các yêu cầu kinh doanh và du lịch.
Giữ vững phương châm: “Không có người thuê tốt nhất, chỉ có người thuê phù hợp nhất”.
Phát triển sự kết hợp giữa những người thuê ổn định lâu dài để có thu nhập cho thuê ổn định và những người thuê tạm thời để có tính thanh khoản cao với mức độ phức tạp tối thiểu.
4. TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN:
Cung cấp hướng dẫn cho các nhà đầu tư ở California và xa hơn nữa, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản.
Hỗ trợ các nhà đầu tư từ các tiểu bang khác của Hoa Kỳ trong việc điều hướng thị trường bất động sản của California.
Giới thiệu các nhóm chuyên trách thực hiện các giao dịch tài sản riêng lẻ, đảm bảo lợi nhuận và đưa ra quyết định chiến lược.
5. QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN:
Thực hiện bảo trì và quản lý tài sản cho nhiều loại bất động sản khác nhau.
Quản lý người thuê, giải quyết nhu cầu của người thuê và giám sát việc quản lý tiền thuê, bao gồm giải quyết xung đột ở giai đoạn đầu.
Mở rộng kiến thức chuyên môn để hỗ trợ các cộng sự đáng tin cậy trong việc quản lý tài sản đầu tư cho thuê, đảm bảo lợi nhuận ổn định hàng tháng và hàng năm.
Khám phá các dự án hợp tác quản lý nhà ở, thúc đẩy sự hợp tác toàn diện trong các khía cạnh khác nhau của quản lý bất động sản.
